Новости города БезФормата.Ru
Рыбинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Замкнутый круг?

С приближением отопительного сезона вновь встает вопрос качественной подготовки жилого фонда к зиме. Поставщики тепла, воды требуют от управляющих компаний стопроцентной оплаты за поставленные ресурсы, а те не могут рассчитаться, поскольку сами недополучают денег с населения и юрлиц. Выходит замкнутый круг. Руководитель УК «Финансовый попечитель», депутат Муниципального Совета Нина Чистякова считает, что в такой ситуации необходимы более действенные способы влияния на нерадивых граждан, которые копят многотысячные долги по квартплате. Свои слова она подтверждает примером: один из обслуживаемых домов по адресу: улица Моторостроителей, 26 задолжал управдому порядка 1 миллиона 200 тысяч рублей.

Как свести концы с концами?

Работа управляющих компаний редко вызывает одобрение у граждан. Чаще всего УК обвиняют в бездеятельности. Руководитель ООО «Финансовый попечитель» Нина Чистякова предлагает взглянуть на ситуацию изнутри, с позиции ее коллег по жилищному «цеху».

- Управляющие компании выполняют большой круг обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов: организуют работу аварийных служб, занимаются благоустройством, подготовкой домов к отопительному сезону, их текущим ремонтом. Мы распределяем средства, получаемые от населения, между поставщиками ресурсов, контролируем расчеты с ними. Также УК отслеживают деятельность эксплуатирующих организаций, которые выполняют запланированные в домах текущие работы. Это очень затратные мероприятия, которые нелегко выполнять при условии слабой дисциплины платежей населения, – рассказывает Нина Борисовна.

В подтверждение своих слов она приводит цифры статистики. Если в январе текущего года компания получила от граждан более 21 миллиона рублей, то в августе этот показатель едва превысил 15 миллионов. По данным ООО «Финансовый попечитель», за восемь месяцев жители недоплатили МУП «Водоканал» 2 миллиона 745 тысяч рублей, совокупный долг МУП «Теплоэнерго» превысил 20 миллионов рублей, а недоплата по строке «Содержание и ремонт жилья» составляет более 13 миллионов рублей.

- Поставщиков ресурсов и подрядчиков не волнует проблема платежной дисциплины населения, они требуют от УК своевременных расчетов. Большую часть с трудом собранных средств мы перечисляем МУП «Теплоэнерго», ООО «САХ», ООО «ИРК «Биллинговый центр», МУП «АТП», за счет этих денег начисляется заработная плата работникам УК, оплачиваются коммунальные платежи. На сегодняшний день наша компания рассчиталась за тепло и горячую воду в объеме 106%, на 100% погасила текущие платежи МУП «Водоканал», полностью рассчиталась за ОДН. Для того чтобы выполнить свои финансовые обязательства, мы вынуждены использовать средства, которые должны быть направлены на содержание и ремонт жилья. Чтобы вести работы в домах, управляющей компании приходится прибегать к заемным средствам, делать необходимые работы в долг, – продолжает Нина Чистякова.

Должен!

Дома-должники – суровая реальность многих УК. У «Финансового попечителя» самой проблемной в этом плане давно стала многоэтажка на Скомороховой горе. Согласно отчету управляющей компании, в доме № 26 по улице Моторостроителей ежегодно проводится текущий ремонт. В прошлом году, например, проведена прокладка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, замена ввода канализации, розеток и автоматических выключателей. Это далеко не полный перечень выполненных работ. Проблема в том, что фактически все они сделаны авансом. Перерасход средств по этому дому на конец прошлого года составил 783 тысячи рублей. Возвращать их собственники жилья не спешат, наоборот, в многоэтажке есть квартиры, чей долг за «коммуналку» копится несколько лет и исчисляется десятками тысяч рублей. Здесь есть свои рекордсмены. Владельцы одной из квартир накопили самую большую сумму просроченной задолженности – 326 тысяч рублей, они игнорируют свои обязательства перед управдомом на протяжении шести лет и четырех месяцев. За это время к основному долгу набежали пени более чем на 200 тысяч рублей. Председатель совета многоквартирного дома-должника Александр Жохов лишь разводит руками – повлиять на нерадивых соседей не удается.

- Злостные должники не платят осознанно, хотя в большинстве случаев это вполне обеспеченные люди, – говорит он.

ООО «Финансовый попечитель», как и другие УК, пытается влиять на должников через суд, но проблема в том, что процесс это долгий, а живые деньги для расчетов с ресурсниками и для неотложных ремонтных работ нужны чуть ли не ежедневно.

- Давно пора перестать миндальничать с должниками и принимать к ним реальные меры воздействия. Сейчас в Государственную Думу России внесен проект закона, который предусматривает выселение должников из их собственного жилья – кооперативных и приватизированных квартир. Надеюсь, что в итоге он будет принят, – говорит Нина Чистякова.

Несмотря на довольно сложную ситуацию с долгами собственников жилья, в ООО «Финансовый попечитель» идут на компромисс с должниками, которые готовы выполнять свои обязательства. Компания предоставляет рассрочку погашения долга по квартплате. Гражданам предлагается выплачивать его частями, в течение установленных периодов. При этом управдом даже готов пойти на списание пеней по просроченной задолженности.

- Управляющие компании сейчас находятся между молотом и наковальней. С одной стороны, ресурсоснабжающие организации жестко спрашивают с нас по выставленным счетам. С другой – изрядное количество собственников копят годами долги, рассуждая «я купил жилье, поэтому что хочу, то и делаю». Многие жители хорошо знают свои права, но когда речь заходит об обязанностях, память их подводит. Приумножая долги, они тем самым ставят под удар жилищную сферу, – считает Нина Борисовна.

Она уверена: если так будет продолжаться и дальше, то через год-два управляющие компании просто не смогут обслуживать дома.

Какой из сложившейся ситуации может быть вывод? Порочный круг сможет разорвать только сознательность потребителей коммунальных услуг или жесткое карательное законодательство, которое разрешит выселять собственников из приватизированных квартир за долги. Судя по тенденции последних лет, внесенный в Госдуму законопроект, вероятнее всего, примут. Поэтому времени на выбор, как поступить, у должников остается не так уж много

 

Подготовка к отопительному сезону – на завершающем этапе. На сегодняшний день управляющие компании подготовили жилые дома на 84%,
07.09.2017 Рыбинские Известия
Мэрия Ярославля предложила приезжим чиновникам квартиры по тысяче рублей

30 августа 2017 15:34 - 76.RuЯрославские власти неожиданно расщедрились и предложили сдавать муниципальное жилье в аренду по цене тысяча рублей в месяц.
30.08.2017 76.Ru
В Ярославле проверят работу управляющих компаний Во вторник, 29 августа, на встрече Дмитрия Миронова с ярославцами​ к главе региона обратилась жительница дома №64 на улице Советской.
30.08.2017 YarCube.Ru
А УК считает, что обслуживает нормально, дом не заброшен - Газета Золотое кольцоВо время встречи Дмитрия Миронова с  общественностью Ярославля на недобросовестную работу управляющей компании Ленинского района пожаловались жители  дома номер 64  по улице Советской.
30.08.2017 Газета Золотое кольцо
Жители Ярославля довольны работой муниципальной управляющей компании Сегодня, 28 августа, во дворе дома №13 на улице Кузнецова в Ярославле с самого утра кипит работа.
28.08.2017 YarCube.Ru
​Сегодня во дворе дома 13 на улице Кузнецова с самого утра кипит работа. Капитальная уборка началась после перехода жителей многоквартирного дома в управление муниципальной управляющей дирекции.
28.08.2017 Мэрия города
В России все хуже оплачивают коммунальные услуги - Газета Золотое кольцоК такому выводу пришли в Верховном суде РФ, проанализировав количество вынесенных решений по взысканию задолженности.
21.02.2018 Газета Золотое кольцо
Управдом Ленинского района в Ярославле поможет жильцам проблемного дома на Фурманова - Городской телеканалОбщество Сегодня, 21:50 Жители пятого этажа многоквартирного дома по Фурманова, 1, в очередной раз бьют тревогу.
21.02.2018 Городской телеканал
В Ярославле председатель ТСЖ незаконно сдавала в аренду офисы в подвале дома Прокуратура Кировского района направила в суд уголовное дело против председателя  ТСЖ .
21.02.2018 YarCube.Ru
Прокуратура уличила Кировский управдом в некачественной уборке сосулек с крыш - Ярославский регион
Прокуратура уличила Кировский управдом в некачественной уборке сосулек с крыш
Мэр Ярославля приказал срочно убрать снег из центра города Неубранными сосульками и наледями с крыш домов в центре Ярославля заинтересовалась прокуратура.
Ярославский регион
В ходе отопительного сезона зарегистрировано около 500 технологических нарушений - Ярославский регион
В ходе отопительного сезона зарегистрировано около 500 технологических нарушений
В целом на территории региона зимний отопительный сезон проходит в штатном режиме.
Ярославский регион
В Ярославле подрядчик предложил собственникам зданий подогревать крыши: репортаж о ночной уборке - Ярославский регион
В Ярославле подрядчик предложил собственникам зданий подогревать крыши: репортаж о ночной уборке
Директор ДГХ об уборке снега: я каждую кучу в Ярославле знаю По приглашению директора Департамента городского хозяйства направляемся посмотреть, как чистят Ярославль ночью.
Ярославский регион
В Ярославле пропала 16-летняя девушка в камуфляжной куртке - Ярославский регионВ Ярославской области пропал 14-летний парень со шрамом на щеке Ярославские волонтеры ищут пропавшую в городе 16-летнюю Дарью Ангелову.
21.02.2018 Ярославский регион
Тайна пропажи 20-летнего ярославца: маму молодого человека испугала его переписка с девушкой - Ярославский регионВ Ярославской области почти две недели ищут 26-летнюю девушку В Ярославле Елена Юдакова третий месяц ищет своего 20-летнего сына.
22.02.2018 Ярославский регион
В Ярославле нашли водителя, который переехал упавшую на переходе женщину - Ярославский регионВ Ярославле полицейские нашли водителя, который переехал упавшую на пешеходном переходе женщину и скрылся.
22.02.2018 Ярославский регион
Ярославна просит помочь найти угнанный автомобиль - Ярославский регион
Ярославна просит помочь найти угнанный автомобиль
В Ярославской области отправили за решетку серийного угонщика Ярославна просит помочь горожан найти угнанный автомобиль Mitsubishi Lancer X. Обращение к ярославцам молодая женщина опубликовала в социальных сетях.
Ярославский регион
В Ярославской области на пожаре погиб мужчина - Ярославский регион
В Ярославской области на пожаре погиб мужчина
В Ярославском районе по факту гибели женщины на пожаре проводят проверку В Переславле в среду, 21 февраля, в Переславле-Залесском произошел крупный пожар.
Ярославский регион
На Московском проспекте у маршрутки отвалилось колесо - Ярославский регион
На Московском проспекте у маршрутки отвалилось колесо
В Ярославле столкнулись две маршрутки: есть пострадавшие У ПАЗика в Ярославле на ходу отвалилось колесо.
Ярославский регион
Стартовали продажи билетов на XII Международный фестиваль фотографии "Фотопарад в Угличе" - Туристский информационный центр г. УгличНачалась продажа билетов на XII Международный фестиваль фотографии "Фотопарад в Угличе".
22.02.2018 Туристский информационный центр г. Углич
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Uglich-Online.Ru7 февраля в Доме дружбы состоялось открытие выставки «По волжским берегам» ярославской художницы Светланы Арсюты.
22.02.2018 Uglich-Online.Ru
В ярославском музее-заповеднике рассказали «Оружейные истории» - Городские новостиВыставка «Оружейные истории. Восток и Запад» открылась в ярославском музее-заповеднике в канун Дня защитников Отечества.
22.02.2018 Городские новости
В Ярославле открылась уникальная выставка оружия - Ярославский регион
В Ярославле открылась уникальная выставка оружия
Накануне Дня защитника Отечества в Ярославском музее-заповеднике открылась уникальная выставка «Оружейные истории.
Ярославский регион
В честь профессионального праздника экскурсоводы региона устроили баттлы между мэтрами и молодежью - Ярославский регион
В честь профессионального праздника экскурсоводы региона устроили баттлы между мэтрами и молодежью
21 февраля – Всемирный день экскурсовода. Накануне в Ярославском историко-архитектурном и художественном музее-заповеднике прошла встреча, посвященная профессиональному празднику.
Ярославский регион
В Рыбинске бюджетникам подкинут - Газета Золотое кольцо
В Рыбинске бюджетникам подкинут
В Рыбинске исполняют майские указы президента. На повышение зарплат педагогам музыкальных и художественных школ, руководителям кружков, творческих коллективов, центров дополнительного образования сотрудникам библиотек,
Газета Золотое кольцо
«Локомотив» обыграл «Торпедо» в контрольном матче - Ярославский регионЯрославский «Локомотив» завершил турнир команд КХЛ победой над «Торпедо».
21.02.2018 Ярославский регион
Женские интриги - Мини-футбол Ярославской областиОчередной сезон Первенства АМФ “Золотое кольцо” среди женских команд стучится в февральские двери.
22.02.2018 Мини-футбол Ярославской области
Хоккейные игры на открытом воздухе всегда доставляют массу эмоций и игрокам, и зрителям.
21.02.2018 Рыбинские Известия
В Ярославле открыли Год добровольца - Ярославский регион
В Ярославле открыли Год добровольца
В среду, 21 февраля, в ярославском Дворце молодежи торжественно открыли Год добровольца в нашем регионе.
Ярославский регион
В Год добровольца в Ярославской области пройдет «Эстафета добра» - Ярославский регион
В Год добровольца в Ярославской области пройдет «Эстафета добра»
В Ярославле открыли Год добровольца В ярославском Дворце молодежи торжественно дан старт Году добровольца в регионе.
Ярославский регион
«Буревестник» начал финальный этап Суперлиги-2 с двух побед - Ярославский регион
«Буревестник» начал финальный этап Суперлиги-2 с двух побед
«Шинник» проиграл в полуфинале Кубка ФНЛ Ярославский баскетбольный клуб «Буревестник» начал финальный этап чемпионата России по баскетболу среди команд Суперлиги-2 с двух выездных матчей против «Чебоксарских Ястребов».
Ярославский регион
Во Дворце Молодёжи прошло торжественное открытие Года добровольца в Ярославской области - Департамент по физической культуре и спорту​Вчера, 21 февраля, во Дворце Молодёжи прошло торжественное открытие Года добровольца в Ярославской области.
22.02.2018 Департамент по физической культуре и спорту
В Ярославле нашли водителя, который переехал упавшую на переходе женщину - Ярославский регионВ Ярославле полицейские нашли водителя, который переехал упавшую на пешеходном переходе женщину и скрылся.
22.02.2018 Ярославский регион
В Переславле-Залесском проводится доследственная проверка по факту гибели  мужчины при пожаре - Следственный комитет21 февраля 2018 года днем произошло возгорание частного дома, расположенного в городе Переславле-Залесском.
22.02.2018 Следственный комитет
Первый международный рейс из Туношны запланирован на 2 июня - Ярославский регионВ аэропорту Туношна продолжается подготовка к летней программе полетов и началу выполнения международных пассажирских авиарейсов.
22.02.2018 Ярославский регион
В Ярославле ввели режим повышенной готовности из-за морозов - Ярославский регионЯрославским учащимся разрешили не приходить в школу на следующей неделе В четверг, 22 февраля, в мэрии Ярославля прошла традиционная общегородская планерка.
22.02.2018 Ярославский регион