Новости города БезФормата.Ru
Рыбинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Замкнутый круг?

С приближением отопительного сезона вновь встает вопрос качественной подготовки жилого фонда к зиме. Поставщики тепла, воды требуют от управляющих компаний стопроцентной оплаты за поставленные ресурсы, а те не могут рассчитаться, поскольку сами недополучают денег с населения и юрлиц. Выходит замкнутый круг. Руководитель УК «Финансовый попечитель», депутат Муниципального Совета Нина Чистякова считает, что в такой ситуации необходимы более действенные способы влияния на нерадивых граждан, которые копят многотысячные долги по квартплате. Свои слова она подтверждает примером: один из обслуживаемых домов по адресу: улица Моторостроителей, 26 задолжал управдому порядка 1 миллиона 200 тысяч рублей.

Как свести концы с концами?

Работа управляющих компаний редко вызывает одобрение у граждан. Чаще всего УК обвиняют в бездеятельности. Руководитель ООО «Финансовый попечитель» Нина Чистякова предлагает взглянуть на ситуацию изнутри, с позиции ее коллег по жилищному «цеху».

- Управляющие компании выполняют большой круг обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов: организуют работу аварийных служб, занимаются благоустройством, подготовкой домов к отопительному сезону, их текущим ремонтом. Мы распределяем средства, получаемые от населения, между поставщиками ресурсов, контролируем расчеты с ними. Также УК отслеживают деятельность эксплуатирующих организаций, которые выполняют запланированные в домах текущие работы. Это очень затратные мероприятия, которые нелегко выполнять при условии слабой дисциплины платежей населения, – рассказывает Нина Борисовна.

В подтверждение своих слов она приводит цифры статистики. Если в январе текущего года компания получила от граждан более 21 миллиона рублей, то в августе этот показатель едва превысил 15 миллионов. По данным ООО «Финансовый попечитель», за восемь месяцев жители недоплатили МУП «Водоканал» 2 миллиона 745 тысяч рублей, совокупный долг МУП «Теплоэнерго» превысил 20 миллионов рублей, а недоплата по строке «Содержание и ремонт жилья» составляет более 13 миллионов рублей.

- Поставщиков ресурсов и подрядчиков не волнует проблема платежной дисциплины населения, они требуют от УК своевременных расчетов. Большую часть с трудом собранных средств мы перечисляем МУП «Теплоэнерго», ООО «САХ», ООО «ИРК «Биллинговый центр», МУП «АТП», за счет этих денег начисляется заработная плата работникам УК, оплачиваются коммунальные платежи. На сегодняшний день наша компания рассчиталась за тепло и горячую воду в объеме 106%, на 100% погасила текущие платежи МУП «Водоканал», полностью рассчиталась за ОДН. Для того чтобы выполнить свои финансовые обязательства, мы вынуждены использовать средства, которые должны быть направлены на содержание и ремонт жилья. Чтобы вести работы в домах, управляющей компании приходится прибегать к заемным средствам, делать необходимые работы в долг, – продолжает Нина Чистякова.

Должен!

Дома-должники – суровая реальность многих УК. У «Финансового попечителя» самой проблемной в этом плане давно стала многоэтажка на Скомороховой горе. Согласно отчету управляющей компании, в доме № 26 по улице Моторостроителей ежегодно проводится текущий ремонт. В прошлом году, например, проведена прокладка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, замена ввода канализации, розеток и автоматических выключателей. Это далеко не полный перечень выполненных работ. Проблема в том, что фактически все они сделаны авансом. Перерасход средств по этому дому на конец прошлого года составил 783 тысячи рублей. Возвращать их собственники жилья не спешат, наоборот, в многоэтажке есть квартиры, чей долг за «коммуналку» копится несколько лет и исчисляется десятками тысяч рублей. Здесь есть свои рекордсмены. Владельцы одной из квартир накопили самую большую сумму просроченной задолженности – 326 тысяч рублей, они игнорируют свои обязательства перед управдомом на протяжении шести лет и четырех месяцев. За это время к основному долгу набежали пени более чем на 200 тысяч рублей. Председатель совета многоквартирного дома-должника Александр Жохов лишь разводит руками – повлиять на нерадивых соседей не удается.

- Злостные должники не платят осознанно, хотя в большинстве случаев это вполне обеспеченные люди, – говорит он.

ООО «Финансовый попечитель», как и другие УК, пытается влиять на должников через суд, но проблема в том, что процесс это долгий, а живые деньги для расчетов с ресурсниками и для неотложных ремонтных работ нужны чуть ли не ежедневно.

- Давно пора перестать миндальничать с должниками и принимать к ним реальные меры воздействия. Сейчас в Государственную Думу России внесен проект закона, который предусматривает выселение должников из их собственного жилья – кооперативных и приватизированных квартир. Надеюсь, что в итоге он будет принят, – говорит Нина Чистякова.

Несмотря на довольно сложную ситуацию с долгами собственников жилья, в ООО «Финансовый попечитель» идут на компромисс с должниками, которые готовы выполнять свои обязательства. Компания предоставляет рассрочку погашения долга по квартплате. Гражданам предлагается выплачивать его частями, в течение установленных периодов. При этом управдом даже готов пойти на списание пеней по просроченной задолженности.

- Управляющие компании сейчас находятся между молотом и наковальней. С одной стороны, ресурсоснабжающие организации жестко спрашивают с нас по выставленным счетам. С другой – изрядное количество собственников копят годами долги, рассуждая «я купил жилье, поэтому что хочу, то и делаю». Многие жители хорошо знают свои права, но когда речь заходит об обязанностях, память их подводит. Приумножая долги, они тем самым ставят под удар жилищную сферу, – считает Нина Борисовна.

Она уверена: если так будет продолжаться и дальше, то через год-два управляющие компании просто не смогут обслуживать дома.

Какой из сложившейся ситуации может быть вывод? Порочный круг сможет разорвать только сознательность потребителей коммунальных услуг или жесткое карательное законодательство, которое разрешит выселять собственников из приватизированных квартир за долги. Судя по тенденции последних лет, внесенный в Госдуму законопроект, вероятнее всего, примут. Поэтому времени на выбор, как поступить, у должников остается не так уж много

 

Подготовка к отопительному сезону – на завершающем этапе. На сегодняшний день управляющие компании подготовили жилые дома на 84%,
07.09.2017 Рыбинские Известия
Мэрия Ярославля предложила приезжим чиновникам квартиры по тысяче рублей

30 августа 2017 15:34 - 76.RuЯрославские власти неожиданно расщедрились и предложили сдавать муниципальное жилье в аренду по цене тысяча рублей в месяц.
30.08.2017 76.Ru
В Ярославле проверят работу управляющих компаний Во вторник, 29 августа, на встрече Дмитрия Миронова с ярославцами​ к главе региона обратилась жительница дома №64 на улице Советской.
30.08.2017 YarCube.Ru
А УК считает, что обслуживает нормально, дом не заброшен - Газета Золотое кольцоВо время встречи Дмитрия Миронова с  общественностью Ярославля на недобросовестную работу управляющей компании Ленинского района пожаловались жители  дома номер 64  по улице Советской.
30.08.2017 Газета Золотое кольцо
Жители Ярославля довольны работой муниципальной управляющей компании Сегодня, 28 августа, во дворе дома №13 на улице Кузнецова в Ярославле с самого утра кипит работа.
28.08.2017 YarCube.Ru
​Сегодня во дворе дома 13 на улице Кузнецова с самого утра кипит работа. Капитальная уборка началась после перехода жителей многоквартирного дома в управление муниципальной управляющей дирекции.
28.08.2017 Мэрия города
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Uglich-Online.RuНа штабе по подготовке к зиме, который прошёл 15 сентября в Угличе, Глава района пообещал, что еженедельно он и его команда будут знакомиться с качеством подготовительных работ.
23.09.2017 Uglich-Online.Ru
DSC_3561 - Рыбинские ИзвестияОльга Махолина – старшая по дому со стажем. Еще в 2009 году инициативная жительница дома № 4 по улице Ворошилова взялась вести серьезное хозяйство – решать проблемы восьми подъездов.
22.09.2017 Рыбинские Известия
Форум «Ярославский управдом» прошел в Переславле-Залесском - Единая РоссияПосле короткого летнего перерыва форум «Ярославский Управдом» продолжил свою работу.
22.09.2017 Единая Россия
24.37.2017 - Угличская газета
Каким должен быть двор, решили вместе
Обновлённая детская площадка, парковка, новое асфальтовое покрытие и освещение – территория около домов № 4 по улице Старостина и № 31 по Рыбинскому шоссе скоро полностью преобразится.
Угличская газета
04.37.2017 - Угличская газета
Проблемы готовы их решать
Расширенное заседание штаба по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Угличского муниципального района к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов глава района Анатолий Курицин провёл
Угличская газета
Областная инспекция адмтехнадзора потребовала устранить нарушения содержания Добрынинского моста в Ярославле - Ярославский регион
Областная инспекция адмтехнадзора потребовала устранить нарушения содержания Добрынинского моста в Ярославле
В Ярославле началось бурение скважин под сваи для нового моста через Которосль Областная инспекция административно-технического надзора проверила содержание улично-дорожной сети Ярославля.
Ярославский регион
Дорожно-транспортное происшествие, в результате которого погиб водитель легкового автомобиля зарегистрировано 22 сентября около 17.00 на 41 километре автодороги «Ярославль-Углич» в Большесельском районе.
25.09.2017 Газета Золотое кольцо
Крупный пожар в центре Ярославля: здание на Республиканской тушили почти шесть часов - Ярославский регионПожарные спасли пенсионера из горящего многоквартирного дома в Ярославле Крупный пожар произошел в центре Ярославля утром в субботу, 23 сентября.
24.09.2017 Ярославский регион
ДТП в Ярославской области: легковушка загорелась в кювете

24 сентября 2017 - 76.RuДТП случилось в Ростовском районе у деревни Горбынино.  Около 14:30 «четырнадцатый» ВАЗ улетел в кювет.
24.09.2017 76.Ru
В Ярославской области легковушка вылетела в кювет и сгорела дотла - Ярославский регион
В Ярославской области легковушка вылетела в кювет и сгорела дотла
Четыре человека погибли в ДТП на Костромском шоссе в Ярославле В Ярославской области автомобиль «Жигули» 14-й модели улетел в кювет и воспламенился ДТП произошло в 14.35 в воскресенье, 24 сентября,
Ярославский регион
Жуткое ДТП под Переславлем: в столкновении с «Рено» погиб водитель «Жигулей» - Ярославский регион
Жуткое ДТП под Переславлем: в столкновении с «Рено» погиб водитель «Жигулей»
Четыре человека погибли в ДТП на Костромском шоссе в Ярославле В Переславском районе Ярославской области произошло смертельное ДТП.
Ярославский регион
Четыре человека погибли в ДТП на Костромском шоссе в Ярославле - Ярославский регион
Четыре человека погибли в ДТП на Костромском шоссе в Ярославле
Cтали известны подробности пьяного ДТП в Ярославле, где пострадали трое взрослых и ребенок Крупное ДТП произошло около двух часов ночи в субботу, 23 сентября на федеральной трассе М-8 Кострома-Ярославль.
Ярославский регион
Братство кольца. Как обычные предметы в руках у ярославских ювелиров превращаются в произведения искусства - Ярославский регионКольцо в виде велосипеда или утюга, жизнь пятиэтажки в колье, брошь в виде забора – все это работы ярославских супругов-ювелиров Юлии и Бориса Колесниковых.
24.09.2017 Ярославский регион
Краски осени из баллончика. В Ярославле прошел фестиваль молодежной культуры - фото - Ярославский регионКак часто мы ругаемся, видя изрисованные граффити стены домов. Безусловно, это хулиганство.
24.09.2017 Ярославский регион
Музей предперестроечной поры планируют создать в Рыбинске - Ярославский регионОн будет связан с деятельностью Юрия Андропова – одного из последних генеральных секретарей ЦК КПСС.
23.09.2017 Ярославский регион
DSC_0048 - Рыбинские Известия
Кто кого перехитрил?
Маленький зритель – самый требовательный и строгий критик. Чуть что не понравилось – топнет ножкой и был таков.
Рыбинские Известия
В Государственной Думе РФ открылась выставка «Золотое кольцо в ростовских гравюрах» - Ярославский регион
В Государственной Думе РФ открылась выставка «Золотое кольцо в ростовских гравюрах»
В Государственной Думе РФ открылась выставка «Золотое кольцо в ростовских гравюрах», приуроченная к 50-летию туристического маршрута Золотое кольцо и Всемирному Дню туризма.
Ярославский регион
Юные надежды легкой атлетики поборолись за пьедестал - Администрация г. Переславля-ЗалесскогоВ эти выходные на межшкольном стадионе гимназии Переславля-Залесского состоялись соревнования по легкой атлетике под названием «Старты Надежд 2017».
24.09.2017 Администрация г. Переславля-Залесского
Белогорье (Белгород) – Зенит (Санкт-Петербург) – 3:1 (25:21, 25:20, 22:25, 25:19) «Белогорье» закончило домашнюю серию матчей очередной победой.
24.09.2017 ВК Ярославич
Финал Кубка города Ярославля по футболу 2017 г. Результат матча. - Yar-Football.RuТекстильщик- Каучук  - 0:0 ( по пенальти 3:4)   Каучук - победитель кубка.
24.09.2017 Yar-Football.Ru
С минимальным счетом ярославский «Шинник» уступил в Оренбурге - Городские новости
С минимальным счетом ярославский «Шинник» уступил в Оренбурге
Это поражение стало для подопечных Александр Побегалова четвертым подряд в ФНЛ Сегодняшняя встреча распалась на два почти равных по времени отрезка.
Городские новости
На стадионе «Шинник» новое поле начали засеивать травой - Ярославский регион
На стадионе «Шинник» новое поле начали засеивать травой
На футбольном стадионе «Шинник» в Ярославле, который ремонтируют в преддверии чемпионата мира по футболу-2018, поле начали засеивать травой.
Ярославский регион
«Локомотив» разгромно проиграл «Авангарду», уступив в Омске в седьмой раз подряд - Ярославский регион
«Локомотив» разгромно проиграл «Авангарду», уступив в Омске в седьмой раз подряд
Ярославский «Локомотив» в рамках регулярного чемпионата КХЛ потерпел поражение от омского «Авангарда».
Ярославский регион
ДТП в Ярославской области: легковушка загорелась в кювете

24 сентября 2017 - 76.RuДТП случилось в Ростовском районе у деревни Горбынино.  Около 14:30 «четырнадцатый» ВАЗ улетел в кювет.
24.09.2017 76.Ru
23 сентября около 2.00 в Ярославской области на трассе М8 «Кострома-Ярославль» (11 км.
23.09.2017 МВД
«Единая Россия» выбрала руководителя фракции в муниципалитете Ярославля - Газета Новый вестникАлександр Дегтярев возглавил фракцию партии «Единая Россия» в муниципалитете Ярославля.
22.09.2017 Газета Новый вестник
В Ярославской области открылась крупная ферма, рассчитанная на полтысячи голов крупного рогатого скота - Ярославский регионВ Ярославле прошла межрегиональная агропромышленная выставка-ярмарка «ЯрАГРО»:
22.09.2017 Ярославский регион
На автодороге Углич-Клементьево насмерть сбили пешехода - Uglich-Online.RuПолицией проводится проверка по факту ДТП в Угличском районе, в результате которого погиб пешеход 23 сентября около деревни Тараканово на автодороге Углич-Клементьево в Угличском районе произошло ДТП.
24.09.2017 Uglich-Online.Ru