Новости города БезФормата.Ru
Рыбинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Замкнутый круг?

С приближением отопительного сезона вновь встает вопрос качественной подготовки жилого фонда к зиме. Поставщики тепла, воды требуют от управляющих компаний стопроцентной оплаты за поставленные ресурсы, а те не могут рассчитаться, поскольку сами недополучают денег с населения и юрлиц. Выходит замкнутый круг. Руководитель УК «Финансовый попечитель», депутат Муниципального Совета Нина Чистякова считает, что в такой ситуации необходимы более действенные способы влияния на нерадивых граждан, которые копят многотысячные долги по квартплате. Свои слова она подтверждает примером: один из обслуживаемых домов по адресу: улица Моторостроителей, 26 задолжал управдому порядка 1 миллиона 200 тысяч рублей.

Как свести концы с концами?

Работа управляющих компаний редко вызывает одобрение у граждан. Чаще всего УК обвиняют в бездеятельности. Руководитель ООО «Финансовый попечитель» Нина Чистякова предлагает взглянуть на ситуацию изнутри, с позиции ее коллег по жилищному «цеху».

- Управляющие компании выполняют большой круг обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов: организуют работу аварийных служб, занимаются благоустройством, подготовкой домов к отопительному сезону, их текущим ремонтом. Мы распределяем средства, получаемые от населения, между поставщиками ресурсов, контролируем расчеты с ними. Также УК отслеживают деятельность эксплуатирующих организаций, которые выполняют запланированные в домах текущие работы. Это очень затратные мероприятия, которые нелегко выполнять при условии слабой дисциплины платежей населения, – рассказывает Нина Борисовна.

В подтверждение своих слов она приводит цифры статистики. Если в январе текущего года компания получила от граждан более 21 миллиона рублей, то в августе этот показатель едва превысил 15 миллионов. По данным ООО «Финансовый попечитель», за восемь месяцев жители недоплатили МУП «Водоканал» 2 миллиона 745 тысяч рублей, совокупный долг МУП «Теплоэнерго» превысил 20 миллионов рублей, а недоплата по строке «Содержание и ремонт жилья» составляет более 13 миллионов рублей.

- Поставщиков ресурсов и подрядчиков не волнует проблема платежной дисциплины населения, они требуют от УК своевременных расчетов. Большую часть с трудом собранных средств мы перечисляем МУП «Теплоэнерго», ООО «САХ», ООО «ИРК «Биллинговый центр», МУП «АТП», за счет этих денег начисляется заработная плата работникам УК, оплачиваются коммунальные платежи. На сегодняшний день наша компания рассчиталась за тепло и горячую воду в объеме 106%, на 100% погасила текущие платежи МУП «Водоканал», полностью рассчиталась за ОДН. Для того чтобы выполнить свои финансовые обязательства, мы вынуждены использовать средства, которые должны быть направлены на содержание и ремонт жилья. Чтобы вести работы в домах, управляющей компании приходится прибегать к заемным средствам, делать необходимые работы в долг, – продолжает Нина Чистякова.

Должен!

Дома-должники – суровая реальность многих УК. У «Финансового попечителя» самой проблемной в этом плане давно стала многоэтажка на Скомороховой горе. Согласно отчету управляющей компании, в доме № 26 по улице Моторостроителей ежегодно проводится текущий ремонт. В прошлом году, например, проведена прокладка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, замена ввода канализации, розеток и автоматических выключателей. Это далеко не полный перечень выполненных работ. Проблема в том, что фактически все они сделаны авансом. Перерасход средств по этому дому на конец прошлого года составил 783 тысячи рублей. Возвращать их собственники жилья не спешат, наоборот, в многоэтажке есть квартиры, чей долг за «коммуналку» копится несколько лет и исчисляется десятками тысяч рублей. Здесь есть свои рекордсмены. Владельцы одной из квартир накопили самую большую сумму просроченной задолженности – 326 тысяч рублей, они игнорируют свои обязательства перед управдомом на протяжении шести лет и четырех месяцев. За это время к основному долгу набежали пени более чем на 200 тысяч рублей. Председатель совета многоквартирного дома-должника Александр Жохов лишь разводит руками – повлиять на нерадивых соседей не удается.

- Злостные должники не платят осознанно, хотя в большинстве случаев это вполне обеспеченные люди, – говорит он.

ООО «Финансовый попечитель», как и другие УК, пытается влиять на должников через суд, но проблема в том, что процесс это долгий, а живые деньги для расчетов с ресурсниками и для неотложных ремонтных работ нужны чуть ли не ежедневно.

- Давно пора перестать миндальничать с должниками и принимать к ним реальные меры воздействия. Сейчас в Государственную Думу России внесен проект закона, который предусматривает выселение должников из их собственного жилья – кооперативных и приватизированных квартир. Надеюсь, что в итоге он будет принят, – говорит Нина Чистякова.

Несмотря на довольно сложную ситуацию с долгами собственников жилья, в ООО «Финансовый попечитель» идут на компромисс с должниками, которые готовы выполнять свои обязательства. Компания предоставляет рассрочку погашения долга по квартплате. Гражданам предлагается выплачивать его частями, в течение установленных периодов. При этом управдом даже готов пойти на списание пеней по просроченной задолженности.

- Управляющие компании сейчас находятся между молотом и наковальней. С одной стороны, ресурсоснабжающие организации жестко спрашивают с нас по выставленным счетам. С другой – изрядное количество собственников копят годами долги, рассуждая «я купил жилье, поэтому что хочу, то и делаю». Многие жители хорошо знают свои права, но когда речь заходит об обязанностях, память их подводит. Приумножая долги, они тем самым ставят под удар жилищную сферу, – считает Нина Борисовна.

Она уверена: если так будет продолжаться и дальше, то через год-два управляющие компании просто не смогут обслуживать дома.

Какой из сложившейся ситуации может быть вывод? Порочный круг сможет разорвать только сознательность потребителей коммунальных услуг или жесткое карательное законодательство, которое разрешит выселять собственников из приватизированных квартир за долги. Судя по тенденции последних лет, внесенный в Госдуму законопроект, вероятнее всего, примут. Поэтому времени на выбор, как поступить, у должников остается не так уж много

 

Подготовка к отопительному сезону – на завершающем этапе. На сегодняшний день управляющие компании подготовили жилые дома на 84%,
07.09.2017 Рыбинские Известия
Мэрия Ярославля предложила приезжим чиновникам квартиры по тысяче рублей

30 августа 2017 15:34 - 76.RuЯрославские власти неожиданно расщедрились и предложили сдавать муниципальное жилье в аренду по цене тысяча рублей в месяц.
30.08.2017 76.Ru
В Ярославле проверят работу управляющих компаний Во вторник, 29 августа, на встрече Дмитрия Миронова с ярославцами​ к главе региона обратилась жительница дома №64 на улице Советской.
30.08.2017 YarCube.Ru
А УК считает, что обслуживает нормально, дом не заброшен - Газета Золотое кольцоВо время встречи Дмитрия Миронова с  общественностью Ярославля на недобросовестную работу управляющей компании Ленинского района пожаловались жители  дома номер 64  по улице Советской.
30.08.2017 Газета Золотое кольцо
Жители Ярославля довольны работой муниципальной управляющей компании Сегодня, 28 августа, во дворе дома №13 на улице Кузнецова в Ярославле с самого утра кипит работа.
28.08.2017 YarCube.Ru
​Сегодня во дворе дома 13 на улице Кузнецова с самого утра кипит работа. Капитальная уборка началась после перехода жителей многоквартирного дома в управление муниципальной управляющей дирекции.
28.08.2017 Мэрия города
24.46.2017 - Угличская газетаЗа 9 месяцев собираемость коммунальных платежей составила 95 процентов Офисы компании становятся центрами повышения правовой грамотности населения.
23.11.2017 Угличская газета
Городские власти не смогут выполнить свое обещание к 1 декабря установить на всех остановках комплексы для ожидания транспорта.
23.11.2017 YarCube.Ru
Получить статус обманутого дольщика станет проще: Госдума готовит поправки в приказ МинСтроя - Ярославский регионЗавершается подготовка к сносу гостиницы «Чайка», на месте которой построят IT-парк Депутаты Государственной Думы России хотят упростить процесс вхождения в реестр обманутых дольщиков.
23.11.2017 Ярославский регион
Пристройка к ярославской школе № 43 возводится по графику - Городские новости
Пристройка к ярославской школе № 43 возводится по графику
Сегодня комиссия проверила ход работ на строительстве пристройки к школе № 43.
Городские новости
Оштрафован гендиректор ООО «АДС», не имеющего запасов топлива накануне зимы
Прокуратура Фрунзенского района Ярославля в ООО «АДС» провела проверку по обращению генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».
Газета Золотое кольцо
За плохую уборку дорог Рыбинска коммунальщики заплатят 300 тысяч рублей - Ярославский регион
За плохую уборку дорог Рыбинска коммунальщики заплатят 300 тысяч рублей
Рыбинских коммунальщиков оштрафуют за плохую уборку города Штраф в 300 тысяч рублей выписали ООО «ДЭО» и ООО «Комсервис» за некачественную уборку снега с улиц города.
Ярославский регион
В центре Ярославля столкнулись две маршрутки: никто не пострадал - Городской телеканалАвария произошла около 9 часов утра на остановке общественного транспорта у Волковского театра.
23.11.2017 Городской телеканал
В Рыбинске изнасиловали 39-летнюю женщину - Ярославский регионВ Ярославле судят архангелогородца за угон такси, кражу и нападение на женщину Рыбинские следователи подозревают архангелогородца в изнасиловании бывшей 39-летней сожительницы.
23.11.2017 Ярославский регион
В Ярославле пропал 78-летний мужчина - Ярославский регионВ Ярославле ищут Степана Лапикова. 78-летний мужчина в ночь с 21 на 22 ноября ушел из дома в неизвестном направлении, с тех пор о его местонахождении ниего неизвестно.
22.11.2017 Ярославский регион
Пропавший в Ярославле пенсионер найден живым - Ярославский регион
Пропавший в Ярославле пенсионер найден живым
В Ярославле пропал 20-летний парень В Ярославле нашли 78-летнего Степана Лапикова, сообщили поисковики.
Ярославский регион
В ДТП с участием двух маршруток в центре Ярославля пострадала женщина - Ярославский регион
В ДТП с участием двух маршруток в центре Ярославля пострадала женщина
Суд оставил под арестом водителя, устроившего смертельное ДТП с экскурсионным автобусом В Ярославле в четверг, 23 ноября, в центре Ярославля произошло ДТП с участием общественного транспорта.
Ярославский регион
Пьяный ярославец разбил дорогую иномару - Ярославский регион
Пьяный ярославец разбил дорогую иномару
В Ярославле в полицию Ленинского района обратились местные жители. Они рассказали, что неизвестный во дворе дома сильно повредил автомобиль «Вольво».
Ярославский регион
В слове «мы» ― сто тысяч «я» - Администрация г. Переславля-Залесского23 ноября на «Стации юных туристов» стартовал городской фестиваль национальных культур «В слове «мы» ― сто тысяч «я», который проводится уже четвёртый раз.
24.11.2017 Администрация г. Переславля-Залесского
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">История «нового мира»</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2017/46/100/11.46.2017.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета«Мы новый мир построим» – такое название носит новая выставка, представленная в Угличском государственном музее.
23.11.2017 Угличская газета
Концерт для счастливых мам - Администрация г. Переславля-ЗалесскогоСегодня в комплексном центре социального обслуживания населения «Надежда» состоялся концерт, посвящённый Дню матери.
23.11.2017 Администрация г. Переславля-Залесского
Митя17 - Рыбинские Известия
Влюбленный в Рыбинск
Фолк-музыкант, продюсер, гостеприимный хозяин «Этно-Кузни» Митя Кузнецов отмечает круглую дату – 30 лет на сцене.
Рыбинские Известия
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Мы строим мысленно мосты</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2017/46/mosti/07.46.2017.jpg" download>Скачать картинку</a> - Угличская газета
Мы строим мысленно мосты
В Доме дружбы 9 ноября открылась выставка «Мы строим мысленно мосты», организованная совместно творческим объединением художников Дома дружбы Углича и Ярославским пленэрным центром.
Угличская газета
Цех хорошего настроения
50 лет – возраст для человека солидный, для Дворца культуры полвека – самый расцвет.
Рыбинские Известия
DSC_0946ЦВ - Рыбинские ИзвестияЛюбители лыжных прогулок с нетерпением ждут наступления зимних погожих деньков, чтобы проторить снежный путь на «Рыбинской лыжне» – традиционных городских стартах на километраж без учета времени.
23.11.2017 Рыбинские Известия
В «Демино» под Рыбинском завершается строительство биатлонного комплекса - YarNews.RuТам уже монтируют мишени.   Завершается первый этап строительства биатлонного комплекса в центре лыжного спорта «Демино» под Зыбинском.
23.11.2017 YarNews.Ru
Реванш «Буревестника» - ИА Ярославский спортСегодня в рамках регулярного Чемпионата России по баскетболу среди мужских команд Суперлиги-2 «Буревестник» Ярославль в Майкопе провёл вторую игру против местного «Динамо-МГТУ».
23.11.2017 ИА Ярославский спорт
02.46.2017 - Угличская газета
Борьба за победу
Угличские кудоисты спортивной школы «Витязь» продолжают достойно выступать на соревнованиях разного уровня и занимать призовые места.
Угличская газета
Чемпионы MMA приедут в Ярославле встретятся с болельщиками - Ярославский регион
Чемпионы MMA приедут в Ярославле встретятся с болельщиками
Тина Канделаки проведет в Ярославле открытую тренировку В пятницу, 24 ноября в спорткомплексе «Вознесенский» в Казармах пройдет встреча ярославцев с известными спортсменами команды Eagles MMA Николаем Алексахиным и Абусу
Ярославский регион
20 трамваев Ярославлю и 42 автобуса Ярославской области подарит Москва - Газета Золотое кольцо
20 трамваев Ярославлю и 42 автобуса Ярославской области подарит Москва
​Правительство Москвы готово безвозмездно передать Ярославской области 42 автобуса и 20 трамвайных вагонов.
Газета Золотое кольцо
В центре Ярославля столкнулись две маршрутки: никто не пострадал - Городской телеканалАвария произошла около 9 часов утра на остановке общественного транспорта у Волковского театра.
23.11.2017 Городской телеканал
В Ярославле столкнулись две маршрутки: пострадали семеро взрослых и два ребенка - Ярославский регионВ центре Ярославля маршрутка попала в ДТП Утром во вторник, 21 ноября, в Ярославле столкнулись две маршрутки.
21.11.2017 Ярославский регион
По делу ветерана без дома в Ярославле пройдет комиссия - YarNews.RuВ пятницу, 24 ноября, в мэрии Ярославля впройдет первое заседание рабочей группы, которая поможет ветерану труда 91-летнему Валентину Махалину.
23.11.2017 YarNews.Ru
Структуры Минобороны будут проводить разработки в ярославском Центре трансфера фармацевтических технологий - Ярославский регионСтруктуры Минобороны будут проводить разработки инновационных средств защиты и адаптации организма в экстремальных природных условиях на базе Центра трансфера фармацевтических технологий имени М.В.
23.11.2017 Ярославский регион
В Ярославле впервые отмечают День Золотого кольца - Ярославский регионВ Ярославле отметят День Золотого кольца: что ждет жителей и гостей города 21 ноября в Ярославле первый раз отмечают День Золотого кольца.
21.11.2017 Ярославский регион